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第一百五十三章 酒店集团上市计划(第四更!)(1 / 2)


香江这个地方,在60、70、80年代,有一个非常好的地方,那就是人人都想要发财,人人都想要寻找发财的机会。

这就造成了一种积极向上的拼搏精神,也就有了香江的黄金三十年。

等到他们最后被港.英政.府渐渐的把所有的注意力转向了房地产,转向了靠进入内地的货物的抽成过日子的生活时,就渐渐的变得懒惰了,最后成了以后那丢脸的模样儿。

当然了,这里面也有香江的一群贪婪的房地产商人的推波助澜的缘故,为了让自己发达,他们不惜一切的跟着宣传吹嘘,让香江人把所有的钱都投到了房地产和股市上面,对于实体经济一点都不关心。

世界上除了华国,基本上没有任何一个发达国家的首富是房地产商人,也没有任何一个国家,前十的富豪房地产商人占据了一半多。

在2010年之前,香江的十大富豪,基本上就是华国的前十大富豪,而这群人里面,有八个都是地产商。

剩下的吕致和是奥门新一代赌王;迈克尔?嘉道里是电力和酒店为主,但也有和别人合作开发房地产产业。

与房地产完全没有生干系的,应该就是吕致和了,但这个人做的生意却比房地产还不好,在古代绝对属于断子绝孙的那一种——开赌档,让人倾家荡产的,能有什么好下场?

现在是1978年,正好是香江的房地产第二次腾飞即将开始的时候。

在这个时候,只要是拿着一点土地的,修出楼房来就可以赚钱,而且你越是囤地囤得久,那就越赚钱……咳咳,这好像跟华国2008年以后的房地产市场差不多。

除开了房地产之外,还有一个来钱更快的,那就是运作公司上市。

香江的房地产公司、工业公司大规模运作上市,第一次是在1972-1973年左右的时候,李超人的长江实业就是那时候上市的。

而且那一批的人非常运气好,刚刚上市圈钱完毕,香江股市就因为中东的战争而引发了石油的资源的价格剧烈变动,从而连续几年暴跌。

著名的和记洋行,就在这几年时间里,股票价格从73年3月最高峰的44元暴跌到75年的1.18元,最后要不是汇丰银行拉了它一把,让它和黄埔船坞公司合并,组成了和记黄埔,它早就被清盘倒闭了。

这么过了四五年,香江的股市又渐渐的恢复了元气,随着香江经济的不断发展,工业出口的不断增加,赚得的外汇越来越多,它的股市自然也就是水涨船高起来。

于是有许多精明的实业家,就策划着让自己的公司上市圈钱,赚取大量的身家。

邱得根就是其中的一个。

邱得根1972年,趁着股市最高峰期的时候,把自己的远东发展、远东投资集团上市,赚了许多钱,也避过了之后几年的低潮期。

这也算弥补了他当年的远东银行被人家吞并了大部分股份的遗憾。

现在股市行情已经好起来了,尝到甜头的邱得根,就又有了把旗下产业拉拢整合,然后上市的心思。

和香江的许多富豪一样,邱得根旗下的公司非常多,控股的就有七八个,占有股份的更是多达几十个,这就是他们的多投资原则,保证不会因为一个产业而让家族进入万劫不复的地步。

香江人不是傻子,不会你拿什么公司装进去就可以组合上市,必须要是好公司,才能得到人们的追捧。

当年李超人的长江实业上市,差点就破发了,真是尴尬无比。

现在邱得根手里最值钱的未上市公司,自然就是日进斗金的包括宋城的荔园游乐园了,然后在九龙河尖沙咀有两座加起来300间房间的大型酒店,除此之外,他手里还有两栋十几层的写字楼,13家的位于沙田、元朗、新界等偏僻地方的戏院……零零碎碎的加起来,资产大概有4亿港币。

4亿港币里面,荔园就占据了2亿。

而如果这部分的资产上市,第一要包装宣传的,就是这价值最高的荔园游乐园了。

荔园和它里面的宋城,其实都不用着怎么宣扬,自从《包青天》剧组、《武林外传》剧组进驻以后,自从殷俊跟邱得根提议的那几项,在荔园和宋城里面盛行起来之后,已经逐渐衰退的荔园,一下子就焕发了青春,打得海洋公园是苦不堪言,凶猛的发展势头,一下子就放缓了许多。

人们现在第一的选择都是去荔园,虽然那里拥挤得很,但大家就是愿意去,因为年票、因为新增的节目、因为宋城的各个剧组、因为宋城的新奇角色扮演……

按照香江一些金融机构的推算,今年荔园的利润肯定会大幅度的增加,到3000万一年的程度,也非常有可能。

这样的利润,就是非常高了。

按照70年代通常国际的估值算法,纯利润的10-20倍,才是上市的时候的正确IPO估值。

如此算下来,荔园的估值至少翻倍到3亿,因为盈利状况良好,到4亿都问题不大。

别看涨价很高的样子,实际上现在的IPO估值,算是有良心的了。

到了2000年以后的网络科技时代,人家根本不算什么利润,只算营业额的15-30倍,这里面的水分就太大了!

如果是要看纯利润再上市的话,GOOGLE和Facebook这些公司,根本就没办法通过IPO申请。

如今邱得根准备把上面列出的这些资产,全部加入到一个叫做“远东酒店”的集团公司里去,然后拿去上市。

运气好的话,远东酒店集团估值能突破6亿,邱得根卖出68%的股份,除去一切的发行包销费用,上市就能爆赚3.6亿。

别看邱得根只给自己留下32%的股份,但香江的股市规矩和美国、华国都不一样,它基本上是袭承了英国的规矩,独成一派。

在香江,上市公司如果大股东的股份超过了35%,那么香江收购及合并委.员会就有规定,超过35%则必须全面收购,持股量要过50%才算成功完成,否则你就不能拥有35%的股票,只能卖一些出去。

所以大家在2020年都能看到,长江基建、长江实业、和记黄埔等公司,互相之间的持股,基本上都是百分之三十四点几,要两个公司加起来,对另一个公司的持股差不多才能到50%,这就是为了避开香江股市的这个强制收购的规定。

而如果是单一股东的话,32%就非常高了,没有天大的意外,足以保证在公司里的强势地位和董事长的宝座。