殷俊可没有那么多的时间，去和邵一夫讨价还价。

邵一夫找上门来，殷俊没有当面拒绝的重要原因，还是他在逸夫楼里面读过书，让他入股，也算是一种福报。

如果邵一夫没有这个福分的话，那也就算了。

4月份的时候，殷俊答应过邵一夫，会给他一个好剧本，等到从内地回来了，殷俊自然会交给他。

到时候让邵六爷赚赚小钱也好，免得他说殷俊说话不算数。

回到了广播道的公司办公室，殷俊便开始了忙碌的验货工作。

今天是几家设计公司把最后的一批设计图纸交过来的日子。

主楼的那些图稿，早在5月份的时候，就验收合格了。

现在的这些，是殷俊单独要求的，那些附属的商业设施的一部分。

一个完整的小区，是不仅仅只有住房的，它还要有许多的生活便利设施。

比如说花园、医院、超市、学校等等。

今天拿给殷俊的，是关于四栋房子，分别是两家医院、两个学校的设计图。

他们为殷俊做了这么一笔的设计图纸，都知道殷俊是极其在乎细节的人，对设计的要求很高，根本是他们之前没有见过的。

如若不是殷俊给的设计费用不低，他们根本没有人愿意接这些活儿。

也因为殷俊给钱非常豪爽大方，也有几个设计师，专门就这些事儿劝说过。

意思是说，人家在油麻地、尖东、上环都没有这样精细的设计过住房和屋邨，你这在偏远之极的天水围修房子，居然还设计得如此好，那加上建房成本，怎么能回得了本，赚得了钱？

可殷俊也没有听大家的劝，还是按照自己的想法做。

久而久之的，虽然设计图纸没有泄露出去，但殷俊把天水围的房子当成市中心的来修的说法，还是传遍了整个香江的房地产行业。

“呵呵，他也就是昏了头，以为自己做编剧厉害，做漫画厉害，就做什么都厉害了！”

“不会吧？平日里殷俊多聪明的一个人啊，他怎么会这么的傻，天水围的房子，不值钱啊！”

“谁知道呢？说不定他是想要高价卖给自己的那几千个员工？来个内部消化？”

“我看啊，殷俊纯粹就是哗众取宠，等到现在给了他一巴掌，他就知道什么事情是他不该做的了！”

“我觉得也悬得很，如果按照消息说，殷俊的成本都能达到200块一方呎，不卖给四五百的，能赚多少？可四五百的房子，市区稍微偏一点的，到处都有啊！”

“这个新进入房地产行业的人，许多都这样的心比天高，等到他严重受挫了以后，就该知道厉害了！”

“反正他有钱，亏个两三亿的，跟玩儿一样，是不是？哈哈哈！”

“……”

在这片风言风语声之中，殷俊却是从来没有动摇过，态度仍旧是那样的认真，倒是让一些心里腹诽的人暗自惭愧。

这一次殷俊需要的医院和学校，他倒是没有自己来设计。

原因在于香江的土地资源贫乏，无论是医院还是学校，根本不可能像是内地那样的宽广大规模。

这里的学校和医院，更需要在狭窄的空间里面，寻求最大的可用面积。

即使是天水围这边的土地面积大，可终究还是要以住房为主，给不了太大的土地来做医院和学校。

这一点，香江的设计师们就有了用武之地。

拿着手里经过两三轮修改的图纸，殷俊非常的满意。

两栋学校分别位于东西两侧，一边是小学，一边是中学。

学校分成了五层，分别对应小学的五个年级，以及中学的初中三年和高中两年。

整体的面积是2.5万方呎，每层面积5000方呎，足够五个40-50人的班级以及几间教研室、音乐室等等使用。

操场却是要小一些了，只有8000方呎左右。

两家医院的面积，也是同样的2.5万方呎，不过楼层却不需要那么多，只有四层，外加一个底下停车场。

别看换算成平方来说，只有2300多平方米，可在香江来说，这已经是不小的一个医院了，完全可以同时容纳上百人的病人入住。

现在的麒麟花园，早已经在5月份就开始了平整土地和打起了地基，6栋30层楼的住房的地基，已经做得差不多了，最早下个星期、最迟等到7月初，便可以开始地面建筑。

至于其它的商品楼建筑，地基和准备也差不多了，陆陆续续的也会开工。

两种设计图纸里面，可不仅仅是整体大楼而已，还有里面具体的每个房间的布置、空间的设计等等，都有一个比较详细的规划。

整体大楼修建好了之后，只待学校和医院的人过来，把最适合的他们布置吩咐好了，那就可以开工装修。

但这群设计师们却是非常的纳闷儿。

你殷俊怎么能如此肯定，学校和医院都能顺利的租售出去？

设计全部都按照这两个方面来，如若没有人过来怎么办？那不是白费心思了吗？

殷俊自然不会跟他们解释，收拾好了图纸过后，他就来到了尖沙咀的一所学校里面。

香江的公立学校不多，但是私立学校很多，各种教育资源自然也是私立的好。

公立学校从现在开始的9年义务制教育都不收钱，可是私立的学费却并不便宜，很多甚至高得离谱。

但是偏偏这些私立学校，还经常被挤爆。

究其原因，一方面是公立学校太少，另一方面也是家长希望孩子能有更好的教育。

殷俊来的这所学校，就是尖沙咀排名前五的小学，名字叫做卡蒙特小学，创办它的是一个叫卡蒙特的教士，现在却已经属于圣公会教育集团管辖。

这个圣公会教育集团，在未来可也是属于香江前三的教育集团，旗下有大大小小十几家小学和中学，非常的受欢迎。

殷俊看中圣公会教育集团的原因，恰好是因为它的小学和中学都有，正合适自己的计划。

圣公会教育集团的总部，在卡蒙特小学的背后一栋大楼，五层楼高，这里集中着他们的行政机构。