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第九百四十章 纷纷乱象(1 / 2)


8月1号的时候,NBC、运通财务公司和麒麟集团一起投资建立的MTV电视台,充满期待的开始了自己的首播。

在美.国,一个电视频道的开启,以及一个电视频道的落寞,都是太寻常不过的事情了。

MTV的播出,一开始只是在音乐的圈子里比较受期待,至于其它的普通人,都还不一定能弄懂它是什么东西。

只有殷俊知道,随着全民娱乐时代的来临,随着迈克尔杰克逊这样的巨星人物的成长,随着美.国80年代百花齐放的音乐盛况,MTV会从此稳扎稳打,一路走向巅峰。

他甚至答应了让邓莉君拍摄一首MV,到时候要出专辑的时候,拿到MTV电视台去播放。

现在在全世界,天后姐姐都算是一等一的歌星,人们已经不把她当成是“来自神秘东方的歌手”,而是“泰莉莎邓”了。

美.国这边电影和电视剧都有着很好的走势,殷俊自然是很高兴的。

但是在现在的香江,却是充满着暴风雨即将来临的一种压抑。

随着7月份政.府狠狠的收拾了一顿财务公司,勒令关停、整顿的就有88家之后,已经表态了的银行业,了解到了政.府的决心绝不仅仅于此。

因此,就在8月1号,汇丰银行30天之内,第二次宣布自己会再次提高放贷的门槛,而且在今年的余下五个月时间里,将收紧放贷的金额,转为保守行事。

汇丰银行这都算比较大气的,剩下的银行可就更是严苛了。

渣打银行和华国银行宣布,在接受房地产抵押贷款的时候,不算建筑面积,只算实用面积。

恒生银行、东亚银行、香江商业银行等前十大的银行业宣布,对于房地产的按揭贷款,最多只能贷款6成,同时也沿用汇丰、渣打和华国银行三家银行的做法。

30年之后,许多网上政x经济发展局的人们,就常常叫嚣,华国的房地产只要卡住两个就能打住,其中一个就是银行控制按揭贷款。

但在那个时候,已经有太多次反反复复的提高按揭贷款、取消优惠利率……降低按揭贷款门槛、恢复85折优惠利率……这样反反复复的折腾了,所以对民众购房的威慑力,是越来越小,后面基本上就没啥用处了。

真正的想要买房,哪里找不到钱来?我能被你银行给卡死?

可是在如今的1981年,银行祭出这样的大杀器,立刻就给了购房者们闷头一棍。

购房者们如今的薪水,了不起就是平均1800-2000港币左右,买一方呎的房子就需要半个月的薪水了,按照动不动最少就300方呎来算,也得十几年存款才能买上,但那时候真不知道房地产涨价到什么时候了。

所以最好的办法就是贷款买房,至少能赶得上房地产涨价的速度,不至于让自己的钱太过贬值。

不可否认的是,现在有30%的房子都是控制在炒房者和开发商囤房上面的,但大部分的房子还是消费者自己买的。

大部分的人都是为了自住,只有很少一部分才是有闲钱买来投资的。

现在好了。

银行直接紧缩资金,严格审核资质,提高了门槛,原本有十个人能贷款买房的,现在最多也就是五个,通常还是只有三个人!

老百姓的买房子的渠道,一下子就被堵住了。

你说以前还能去财务公司,用比较高的利息贷到款,但现在财务公司比银行还要谨慎,生怕一个不好就又被彻查和停止营业,所以照样是拿不到钱。

老百姓买不到房子,那么房地产公司的房子,也就很难卖了。

做房地产的,很少有用自己的钱的,大部分都是贷款。

贷款就代表着每天都有高额的利息,在这种大家都买不到房子的时候,多把房子捂在手里一天,那么就要多损失一些。

没有办法,房地产公司便只能是联合一些关联的、甚至是自己的财务公司,向民众们提供一些短期贷款,帮助他们支付首付,或者是减少对银行的依赖等等。

但这些方法都不能做得太大、太过火,否则财政司的监管转过头就到了。

因此,他们的办法并没有什么用处。

连李超人都和加拿大的银行展开了“购房利息补贴”优惠,你就可以知道,他们这些房地产商的压力有多大。

稍微好一点的是刚刚上市的恒基兆业,李照基拿了一大笔的现金,手里又是300-500方呎的小房子,资金需求不多,自然好******李照基更加好过的,至于华懋集团了。

华懋集团同样是主打300-500方呎的房子,而且人家的地盘都不是在市区,都是在郊区,价格也便宜许多。

然后华懋有自己的财务公司,可以为民众提供贷款……这么一条龙的服务,自然更能占得先机,多卖出房子。

事实上,如果不是华懋集团的房屋质量、户型结构没有那么好、基本上不做什么高端房地产,未来的他们,成为香江前三名的房地产公司,那是完全没有问题的。

香江政.府把这一幕幕看在了心里。

或许是觉得这样的力度还不够表达自己的意思,刚刚在进入8月,港.府便连续宣布了两项大交易。

第一笔交易,是把中区原美利道停车场旧址,以10以港币的价格卖给了华国银行,以便他们修建华国银行总部……嗯,就是后面的经典风水大楼,一把刀斩向总督府的那个。

美利道停车场的旧址,在今年年初的时候,可是已经被炒到了15亿港币上下,但仅仅过了几个月,港.府不但没有拍卖,而且还直接低价转给了华国银行,这代表着什么?